Από τους αρχικούς 12 ενδιαφερόμενους για το κυπριακό καζίνο, φθάσαμε στους 3 και τώρα στον μοναδικό ένα. Ο λόγος είναι γνωστός και έχει ως βάση το «ηρωικό όχι» των βουλευτών μας που εξαίρεσαν την ενοικίαση της κρατικής γης από το έργο, κατευθύνοντας έτσι τέτοια επένδυση στον ιδιωτικό παρά από τον κρατικό τομέα. Έτσι οι ελάχιστοι εναπομείναντες ιδιοκτήτες γης ζήτησαν υπερβολικά ψηλές τιμές πώλησης και σε μια περίπτωση το ποσό αγοράς της γης ξεπέρασε το αναμενόμενο αναπτυξιακό κόστος του έργου του €0,5 δισ.
“Επαναλαμβάνουμε τη φιλολογική ασφαλώς συζήτηση κατά πόσο οι βουλευτές μας με τα τερατώδη λάθη που επιφέρουν στην κυπριακή οικονομία, να έχουν κάποια ποινική ευθύνη”, τονίζει στο αναλυτικό του ακόλουθο ρεπορτάζ το philenews.com.
“Φθάσαμε λοιπόν στο Ζακάκι, άλλως Φασούρι, σε μια καθαρά γεωργική περιοχή της δυτικής Λεμεσού. Μια υποβαθμισμένη περιοχή σε ένα πράσινο περιβάλλον που υποφέρει από κουνούπια, αλλά από την άλλη έχει και αρκετά πλεονεκτήματα:Η αξία της γης αρκετά ελκυστική και με μεγάλο τεμάχιο
Δίπλα από την περιοχή ανάπτυξης της Λεμεσού με υπηρεσίες και καλούς δρόμους με παραπλήσια σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο Λεμεσού – Πάφου
- Βρίσκεται «δίπλα» από την πόλη της Λεμεσού, στο εμπορικό Κέντρο My Mall (με σχέδια για επέκταση), δίπλα από το αξιόλογο Water Park (Λανίτη) και δίπλα από το αναμενόμενο γήπεδο γκολφ. Επίσης η παραλία Ladies Mile βρίσκεται 10 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Αυτά τα έργα δίπλα από το Καζίνο μαζί ασφαλώς με το παραλιακό μέτωπο της Λεμεσού και το έργο της μαρίνας και του ψαρολίμανου και άλλα έργα που αναμένεται να ανεγερθούν (ακούσαμε για μια οικογενειακή επιχείρηση στο Φασούρι με τρενάκι ατμομηχανής για παιδιά μαζί με οινοποιείο και wine testing) προσθέτουν στο όλο σκηνικό, ενώ η ύπαρξη του Λιμανιού Λεμεσού (10 λεπτά μακριά) είναι ένας προορισμός για κρουαζιέρες για επίσκεψη στο καζίνο. Τώρα θα διερωτάστε εάν ένα ξενοδοχείο καζίνο είναι κατάλληλο και για οικογένειες. Δεν γνωρίζουμε εάν αυτό βοηθήσει στο όλο concept.
Τα χωριά που θα επωφεληθούν άμεσα από αυτή την ανάπτυξη στην ευρύτερή τους έννοια είναι το Ζακάκι, το Τραχώνι, το Κολόσσι, το Ακρωτήρι και ακόμη και η πιο απομακρυσμένη περιοχή εκτός Λεμεσού όπως τα γήπεδα γκολφ κ.λπ. (Πάφος).
- Πληροφορούμαστε λοιπόν για ένα καζίνο (από τον επενδυτή) το οποίο δεν θα είναι απλώς μια «λέσχη κουμαριού» αλλά ένα μοναδικό έργο στην Ευρώπη με προδιαγραφές τύπου Las Vegas, με εστιατόρια, χώρους ψυχαγωγίας, συνεδριακό κέντρο πέραν των 2.000 ατόμων, μαζί με 5άστερο ξενοδοχείο (500 δωματίων) και πολλά άλλα (στο σημείο αυτό υποδεικνύουμε τη νέα απαγορευτική νομοθεσία περί καπνίσματος όπου παρόμοιοι επενδυτές στην Ισπανία απέσυραν το ενδιαφέρον τους για παρόμοιο έργο/καζίνο, διότι απαγορευόταν το κάπνισμα).
- Ευτυχώς κάποιοι σοφοί (υπάρχουν και αυτοί) στην Κύπρο εξαίρεσαν το κάπνισμα εκεί που γίνεται η διεξαγωγή του τζόγου).
Αναμένουμε λοιπόν ότι με την ανακοίνωση της έναρξης των εργασιών/αποπεράτωση, οι τοπικές τιμές των ακινήτων θα αυξηθούν ίσως σε επίπεδα 2 φορές από τα υφιστάμενα τόσο για οικόπεδα, όσο για περιοχές ανάπτυξης, ως επίσης και για μεγάλα τεμάχια που με τις νέες χαλαρώσεις επιτρέπονται τώρα όλων των ειδών αναπτύξεις (ίδε περιορισμούς κατοίκων εντός των Βάσεων).
- Στις προ της κρίσης «χρυσές» εποχές της ανάπτυξης, το αυξημένο ενδιαφέρον της αγοράς θα είχε ήδη εκδηλωθεί, αλλά άλλο το τότε και άλλο η υφιστάμενη κατάσταση με την κρίση. Αναμένουμε λοιπόν στον επόμενο χρόνο (μετά την καταχώρηση της προσφοράς) η αύξηση της ζήτησης των ακινήτων αυτών να κυμανθεί γύρω στο 20% με 30% με την έναρξη των εργασιών.
Αναμένουμε ότι η ύπαρξη των 2.000 περίπου εργαζομένων στην περιοχή να αυξήσουν τη ζήτηση για διαμερίσματα προς ενοικίαση (ίσως απευθείας ενοικίαση στο καζίνο έστω καθ’ υπολογισμό 200 διαμερισμάτων), πλέον διαμερίσματα για επισκέπτες του καζίνο σε οργανωμένα σύνολα, ακόμη 100 μονάδες και επιχειρήσεις όπως γραφεία ενοικιάσεων, ταξί, take away, εστιατόρια και άλλα. Ταυτόχρονα θα υπάρχουν γύρω στις 500 επαύλεις του γκολφ και για τα υψηλότερα budgets.
Είναι γνωστό ότι οι πιο μεγάλοι τζογαδόροι στον κόσμο είναι οι Κινέζοι, ακολουθούμενοι από τους Ισραηλίτες και μετά οι Έλληνες, Ρώσοι κλπ. Με όλες αυτές τις εθνικότητες έχουμε ήδη σχέσεις και είμαστε γνωστοί ως Κύπρος.
Βέβαια δεν πρέπει να υπεραισιοδοξούμε και προβληματιζόμαστε διότι υπάρχουν και ορισμένα θέματα τα οποία μας προκαλούν κάποια σκεπτικότητα (όπως η αναζήτηση της χρηματοδότησης από τον προσφοροδότη, τα εμπόδια της κυπριακής γραφειοκρατίας, ως επίσης και οι αντιδράσεις των υπαρχόντων λεσχών της ευρύτερης και άμεσης περιοχής).
- Όσον αφορά στο προσωρινό καζίνο στο Monte Caputo είναι ό,τι καλύτερο (ως Κύπρος) για τη Λεμεσό, ενώ η ύπαρξη καζίνο (ιδιαίτερη έμφαση δίδεται στη Λευκωσία -ίσως στο κτήμα Κύκκου) είναι επίσης θετική προοπτική εξέλιξης, νοουμένου ότι συνδεθεί και αυτό με ξενοδοχείο της πρωτεύουσας πέραν των τραπεζιών/μηχανών τζόγου.
Σε επίσκεψή μας στο καζίνο της Μάλτας παρατηρήσαμε τουλάχιστον 1.000 άτομα, κυρίως τουρίστες, που ασχολούνταν με τα μηχανάκια και έστω 100-150 άτομα με τον κυρίως τζόγο. Το όφελος για τη Μάλτα είναι σημαντικό, μας είπε ο διευθυντής του καζίνο.
Καλά νέα λοιπόν για την περιοχή και την ευρύτερη περιοχή της Λεμεσού. Μπράβο Λεμεσός, για ακόμη ένα επίτευγμα.”