Για 30 χρόνια θα δοθεί η άδεια λειτουργίας καζίνο στο Ελληνικό, σύμφωνα με την περίληψη της προκήρυξης που δημοσιοποιήθηκε χθες στην Εφημερίδα των Ευρωπαϊκών Κοινοτήτων.
Οι ενδιαφερόμενοι έχουν προθεσμία για να καταθέσουν την προσφορά τους μέχρι τις 22 Απριλίου 2019.
Ο διαγωνισμός αφορά το ποσό που θα εισπράξει το Δημόσιο για την άδεια (εφάπαξ και τμηματικές δόσεις – καθορίζεται το κατώτερο που μπορεί να προσφερθεί) και θα γίνει σε ένα στάδιο, με κατάθεση απευθείας δεσμευτικών προσφορών. Για την επιλογή του προτιμητέου επενδυτή θα μετρήσουν και τα τεχνικά χαρακτηριστικά της πρότασης, δηλαδή το μέγεθος της επένδυσης.
Οι λεπτομέρειες της διαδικασίας θα δημοσιοποιηθούν σήμερα στην ιστοσελίδα της Επιτροπής Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων (ΕΕΕΠ).
Το Integrated Resort Casino – IRC όπως προσδιορίζεται η πρώτη επένδυση εντός του Ελληνικού, θα περιλαμβάνει εκτός από το καζίνο, ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο, χώρο για μεγάλες πολιτιστικές εκδηλώσεις κ.λπ.
Σε αυτό θα διατεθούν 200 στρέμματα από τα 6.200 συνολικά και η αξία της επένδυσης μπορεί να ξεπεράσει τα 500 εκατ. ευρώ. Αρχικό ενδιαφέρον για το IRC έχουν εκδηλώσει οι αμερικανικές Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming & Entertainment, Hard Rock International, ο μαλαισιανός όμιλος Genting, η γαλλική Groupe Barriere και ένας μικρός αριθμός επενδυτικών κεφαλαίων που δύναται να συνεργαστούν με τους προαναφερόμενους εξειδικευμένους φορείς λειτουργίας καζίνο.
Εκτός από τους όρους για την άδεια καζίνο οι ενδιαφερόμενοι θα λάβουν γνώση μέσα από ένα Virtual Data Room (VDR) ενός προσχεδίου μισθωτικής σύμβασης που θα υπογράψουν με τον κύριο επενδυτή στο Ελληνικό, τη Lamda Development, ΛΑΜΔΑ-0,16% το οποίο θα έχουν δικαίωμα να σχολιάσουν, ώστε έως το τέλος της διαδικασίας να διαμορφωθεί το τελικό. Στο προσχέδιο μίσθωσης της έκτασης, σύμφωνα με πληροφορίες, περιλαμβάνεται μεταξύ άλλων η υποχρέωση του επενδυτή να καταβάλλει στη Lamda το 5% επί των ακαθάριστων εσόδων του, με ελάχιστο ποσό ετησίως τα 15 εκατ. ευρώ (το ελάχιστο ποσό καταβάλλεται και κατά την περίοδο της κατασκευής).
Με βάση την περίληψη της προκήρυξης οι διαγωνιζόμενοι εφόσον είναι νομικά πρόσωπα που δεν είναι εταιρείες επιχειρηματικών συμμετοχών, απαιτείται μεταξύ άλλων να διαθέτουν μέσο όρο ετήσιων ιδίων κεφαλαίων, των 3 τελευταίων ελεγμένων οικονομικών χρήσεων, τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ και μέσο όρο ετήσιων εσόδων, των τριών τελευταίων ελεγμένων οικονομικών χρήσεων, τουλάχιστον 400 εκατ. ευρώ, καθώς και να έχουν τη δυνατότητα να χρηματοδοτήσουν, με ίδια ή και δανειακά κεφάλαια, την καταβολή του αρχικού τιμήματος και την ανάπτυξη των έργων της α’ φάσης ανάπτυξης του έργου, κατά ποσοστό 100%. Εφόσον είναι νομικά πρόσωπα που αποτελούν εταιρείες επιχειρηματικών συμμετοχών, απαιτείται να διαθέτουν μέσο όρο κεφαλαίων υπό διαχείριση («assets under management»), των τριών τελευταίων ελεγμένων οικονομικών χρήσεων, τουλάχιστον 400 εκατ. ευρώ.
Επαγγελματική και τεχνική ικανότητα
Όσον αφορά την τεχνική και επαγγελματική ικανότητα, για τη διαδικασία σύναψης της σύμβασης οι διαγωνιζόμενοι απαιτείται να διαθέτουν εμπειρία στην ανάπτυξη και λειτουργία:
α) τουλάχιστον ενός καζίνο, με τουλάχιστον 100 τραπέζια και τουλάχιστον 500 παιγνιομηχανές.
β) τουλάχιστον ενός ξενοδοχείου 5 αστέρων, με τουλάχιστον 875 κλίνες.
γ) τουλάχιστον ενός συνεδριακού και εκθεσιακού κέντρου, συνολικής έκτασης τουλάχιστον 7.500 τ.μ. ή ενός χώρου συνάθροισης κοινού, για αθλητικές ή και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρητικότητας τουλάχιστον 2.000 θέσεων. Κάθε ένα από τα παραπάνω θα πρέπει να ήταν σε συνεχή λειτουργία για τουλάχιστον δύο έτη μέσα στην τελευταία πενταετία, πριν από την ημερομηνία υποβολής προσφορών.
Το ξεκίνημα του διαγωνισμού για την άδεια καζίνο αποτελεί ένα σημαντικό βήμα για το έργο της ανάπλασης στο Ελληνικό.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, το πιθανότερο είναι η διαδικασία να διαρκέσει αρκετούς μήνες, λόγω της πολυπλοκότητάς της.
Το φθινόπωρο αρχίζουν τα έργα
Εκτός απροόπτου το έργο της ανάπλασης στο Ελληνικό, επένδυση ύψους 8 δισ. ευρώ, δύναται να ξεκινήσει το φθινόπωρο, σύμφωνα με τις νεότερες εκτιμήσεις των επενδυτών, με επικεφαλής τη Lamda Development. Τα στελέχη της Lamda δεν διατυπώνουν ενστάσεις όσον αφορά τον διαγωνισμό για το καζίνο, εκτιμώντας ότι ενδιαφέρον θα εκδηλώσουν περισσότεροι του ενός φορείς. Αναφορικά με τους όρους της διακήρυξης για την άδεια καζίνο που θέτει κατώτερα όρια εσόδων και ιδίων κεφαλαίων για τους διαγωνιζόμενους, σημειώνεται ότι ορθώς αυτό συμβαίνει καθώς η συνολική επένδυση για το καζίνο είναι μεγάλη και αν στη διαδικασία συμμετείχαν φορείς με περιορισμένη οικονομική δύναμη δεν θα βοηθούσε.