Το θετικό είναι ότι οι διεθνείς κολοσσοί – επιχειρήσεις καζίνο, Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming, Hard Rock και Genting βρίσκονται εντός του «παιχνιδιού» της διεκδίκησης της άδειας
Αναμενόμενη ήταν η παράταση της προθεσμίας για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών για το Integrated Resort Casino – IRC στην ανάπτυξη του Ελληνικού, η οποία ανακοινώθηκε χθες από την Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου (ΕΕΠΠ). Όπως εκτιμάται θα είναι μια από τις πολλές που θα δοθούν… Ακόμα και οι πιο αισιόδοξες εκτιμήσεις δεν «βλέπουν» ολοκλήρωση του διαγωνισμού για το καζίνο, όπως και διευθέτηση όλων των υπολοίπων εκκρεμοτήτων (αναβλητικές αιρέσεις, όπως οι τελικές εγκρίσεις για τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) της πολεοδόμησης του ακινήτου και για τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων – ΜΠΕ) ώστε να ανοίξει ο δρόμος της υπογραφής της συμφωνίας με την Lamda Development, πριν το τέλος του 2019.
Το θετικό είναι ότι οι διεθνείς κολοσσοί – επιχειρήσεις καζίνο, Ceasars Entertainment, Mohegan Gaming, Hard Rock και Genting βρίσκονται εντός του «παιχνιδιού» της διεκδίκησης της άδειας, με την τελευταία να έχει καταθέσει την πρώτη προσφυγή.
Η Μαλαισιανών συμφερόντων Genting κατέθεσε στην Αρχή Εξέτασης Προδικαστικών Προσφυγών (ΑΕΠΠ) ασφαλιστικά μέτρα για να «παγώσει» τον διαγωνισμό που όμως δεν έγιναν δεκτά από την Αρχή. Η ΑΕΠΠ θα εξετάσει τα δεδομένα για να αποφανθεί τελικά επί της ουσίας της προσφυγής. Η Genting, που κατά άλλα συμμετέχει κανονικά στη διαγωνιστική διαδικασία, αντιδρά στον όρο που δεν επιτρέπει τη συμμετοχή στο διαγωνισμό εταιρειών με έδρα χώρα που δεν περιλαμβάνεται σε αυτές που συνεργάζονται φορολογικά με την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η εκτίμηση είναι πως το εμπόδιο αυτό μπορεί να ξεπεραστεί ώστε η Μαλαισιανή εταιρεία να μείνει εντός του διαγωνισμού.
Υπενθυμίζεται ότι η διαδικασία που βρίσκεται σε εξέλιξη για το IRC ουσιαστικά είναι διπλή. Ο επενδυτής θα καταθέσει την προσφορά του για την Παραχώρηση Άδειας Λειτουργίας Επιχείρησης Καζίνο (ΕΚΑΖ) ωστόσο παράλληλα θα πρέπει να συμφωνήσει με την Lamda Development, που θα αναλάβει το έργο συνολικά της αξιοποίησης του Ελληνικού, για τον σχεδιασμό του IRC, δηλαδή για το Σχέδιο Σύμβασης Ακινήτου. Για το Σχέδιο Σύμβασης Ακινήτου είναι αναγκαίο να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες της ΜΠΕ και των ΚΥΑ.
Πληροφορίες αναφέρουν πως τόσο η Genting όσο και οι τρεις αμερικάνικες προαναφερόμενες εταιρείες είναι δραστήριες στο πλαίσιο του εν εξελίξει διαγωνισμού για το καζίνο στο Ελληνικό, συγκροτούν τις ομάδες τους και θέτουν διευκρινιστικά ερωτήματα.
Η νέα προθεσμία για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών για το IRCείναι η 31ηΜαΐου (αντί τις 22ης Απριλίου). Παράλληλα με την παράταση της προθεσμίας για την κατάθεση των δεσμευτικών προσφορών παρατάθηκε και η καταληκτική ημερομηνία υποβολής σχολίων επί των όρων του Σχεδίου της Σύμβασης Παραχώρησης και επί των όρων του Σχεδίου της Σύμβασης Ακινήτου έως και την 19η Απριλίου 2019.
Με βάση τις ΚΥΑ και την ΜΠΕ και σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, όπως περιγράφεται στην «Εφαρμογή Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά – Τεύχος Ανάλυσης για κάθε ζώνη ανάπτυξης» το Integrated Casino Resort θα αναπτυχθεί σε τμήμα της «Γειτονιάς τουρισμού – αναψυχής και επιχειρηματικού πάρκου» νότια από το γκολφ Γλυφάδας, δυτικά και ανατολικά από περιοχές κατοικίας του Δήμου Γλυφάδας. Ο σχεδιασμός της Lamda περιλαμβάνει τη δημιουργία ενός ψηλού κτηρίου ειδικής αρχιτεκτονικής σχεδίασης με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 200 μέτρα από τη στάθμη της θάλασσας και πρόσωπο επί της Λ. Ποσειδώνος.
Η κατασκευή του ICR έχει περιληφθεί στην πρώτη φάση της ανάπτυξης του Ελληνικού (έτη 1-5) μαζί με τα έργα που θα γίνουν στη Μαρίνα του Αγίου Κοσμά, στη χερσαία ζώνη της οποίας προβλέπεται να χωροθετηθούν, ξενοδοχείο, αθλητικές εγκαταστάσεις, ιστιοπλοϊκός όμιλος, εμπορικά καταστήματα, χρήσεις αναψυχής και χώροι στάθμευσης. Την ίδια περίοδο, μεταξύ άλλων, θα κατασκευαστεί το ενυδρείο και άλλες υποδομές (συνολικά το 12,5% των προτεινόμενων αναπτύξεων).