Σειρά ενεργειών που πρέπει να τρέξουν για να ξεκινήσει η μεγάλη επένδυση για την Αξιοποίηση του Ελληνικού, έχουμε σύμφωνα με το επικαιροποιημένο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Αξιοποίησης (Asset Development Plan – ADP) του ΤΑΙΠΕΔ. Σε αυτό, αναγράφεται η μέχρι σήμερα πορεία καθώς και τα επόμενα βήματα που θα κλείσουν την διαγωνιστική διαδικασία.
Σύμφωνα με τo “ypodomes.com” με αυτό θα πρέπει καταρχάς να υπάρξει γνωμοδότηση από το ΚΣΔΑΔΠ επί του σχεδίου ΠΔ του ΣΟΑ (Υπουργεία– /ΓΓ Δημ. Περιουσίας/Γρ. Ελληνικού). Επόμενο βήμα είναι η υπογραφή και διαβίβαση από προτείνοντες υπουργούς του σχεδίου ΠΔ του ΣΟΑΣΟΑ στο ΣτΕ για επεξεργασία (Υπουργεία/Γρ. Ελληνικού/ΓΓΚ/ΣτΕ), η έγκριση του σχεδίου του ΠΔ του ΣΟΑ από το ΣτΕ (ΣτΕ) και η αναμόρφωση νομοθετικού πλαισίου και διενέργεια ανοικτού διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας καζίνο στο Ελληνικό (ΥΠΟΙΚ/ΕΕΕΠ/Βουλή).
Στη συνέχεια πρέπει να εκδοθούν οι Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις (ΚΥΑ) για τη χωροθέτηση και την πολεοδόμηση των περιοχών ανάπτυξης και πολεοδόμησης καθώς και για τη γενική διάταξη του Μητροπολιτικού Πάρκο (ΥΠΟΙΚ/ΥΠΕΝ/ΥΠΠΟΑ) και να συσταθεί Φορέας Διαχείρισης των Ελεύθερων και Δημόσιων Χώρων και Εγκαταστάσεων (Υπουργείο Εσωτερικών/Βουλή).
Σημείο κλειδί, είναι η ολοκλήρωση της μετεγκατάστασης των ιδιωτικών και δημόσιων φορέων από την έκταση (ΕΜΟΕ/Υπουργεία/Δημόσιοι Φορείς/ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε.) που βρίσκονται μέχρι και σήμερα στο ακίνητο του Ελληνικού, να γίνει διανομή δικαιωμάτων κυριότητας μεταξύ ΕΔ και ΤΑΙΠΕΔ επί της έκτασης (ΥΠΟΙΚ/ΤΑΙΠΕΔ/Επενδυτής).
Μετά από όλα τα παραπάνω, η πολυετής διαδικασία θα κλείσει με δύο πράξεις: η πρώτη είναι η μεταβίβαση των εμπράγματων δικαιωμάτων από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό ΑΕ (ΤΑΙΠΕΔ/ΕΛΛΗΝΙΚΟΝ Α.Ε.) και φυσικά το οικονομικό κλείσιμο της συναλλαγής με την καταβολή της πρώτης δόσης του συνολικού τιμήματος των 915εκατ.ευρώ που είναι 300εκατ.ευρώ.
Σύμφωνα με τον μέχρι σήμερα προγραμματισμό, όλες οι παραπάνω κινήσεις θα γίνουν μέχρι τον Ιούνιο, χρόνος στον οποίο, εφόσον επαληθευθεί φυσικά η Ελληνικόν ΑΕ θα μπορέσει να ξεκινήσει την πρώτη φάση του εγχειρήματος που θα έχει κόστος που αγγίζει τα 5δισ.ευρώ και αφορά την δημιουργία του Μητροπολιτικού Πάρκου, τη δημιουργία υποδομών στην περιοχή και την ολοκλήρωση της επένδυσης στο τουριστικό μέρος του ακινήτου, στην περιοχή του Αγίου Κοσμά.